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温哥华中国留学生发起集体诉讼 挑战房税新政

2019/9/11 21:43:21

温哥华中国留学生发起集体诉讼 挑战房税新政

据加拿大《星岛日报》报道,加拿大卑诗省政府向购买大温住宅物业的海外买家加征15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称 PTT)备受争议,现更面对法律挑战。有被迫要支付多15%PTT的非加拿大籍买家,已入禀卑诗最高法院,提出集体诉讼。倘若该诉讼得到法院批准,并在审讯中胜诉,那么卑诗省政府要偿还上亿加元的金钱。


大温楼价在较早前大幅上升,部分本地人归咎海外买家尤其是来自中国的投资者推高楼价。省府在7月25日宣布修订《物业转让税法》,向购买大温住宅物业的海外买家加征15%PTT,以遏止炽热的炒风。该新税由当地时间8月2日起生效。


据加拿大广播公司(CBC)报道,在该宗诉讼中,代表的原诉人是来自中国的留学生李静(Jing Li,译音)。


29岁原诉人无力付8.4万税款


29岁李静去年从沙省大学毕业后就来到大温,并决定在加拿大定居。由于喜爱当地秀美的自然环境和舒适的生活,不久前决定在兰里市(Langley)购置一幢城市屋,打算长期居住在此。为了购买该间城市屋,她的家人用光存款,并从亲朋好友处借钱,好不容易凑够了这套56万加元房产10%的首期。但是在她刚刚签完购房合同12天后,省府推出该项新税,这令她进退两难,因为如果购下该城市屋,她不得不额外支付8.4万加元的新税款;若打退堂鼓,撤销购房合同,她需要交纳5.6万加元违约金。家底已经被掏空的她,无力支付这笔款项。


现时根据当地时间19日所提出的民事索赔通知,李静代表差不多所有被迫支付多15%PTT的本省海外买家。诉讼指出,省府推出该项新税的做法是超出其权限,因为只有联邦政府才可以这样做,而且该项新税是根据买家的国籍来征收,无疑歧视海外买家,同时违反了本国与多个国家,包括阿根廷、中国、俄罗斯与美国所签订的逾20个国际条约。该等条约禁止政府推行只针对海外人士的歧视政策。


代表李静提出集体诉讼的律师行Branch MacMaster Barristers and Solicitors,其合伙人布拉西(Luciana Brasil)表示,无可否认,大温有房屋问题,然而省府实施该项新税是用错了工具,犹如用螺丝起子去把钉钉在墙上。


上述指控迄未在法庭上得到证明,而省府迄今尚未提交答辩书。